Qodari Harap Proyek Hunian Terjangkau Manggarai Tepat Sasaran bagi Masyarakat yang Membutuhkan
Qodari Harap Proyek Hunian Terjangkau Manggarai
Faktanaya.com – Jakarta — Kepala Badan Komunikasi Pemerintah, Muhammad Qodari, menyampaikan harapan agar proyek hunian terjangkau di kawasan Manggarai, Jakarta Selatan, benar-benar tepat sasaran bagi masyarakat yang membutuhkan. Pernyataan itu ia sampaikan seusai menghadiri acara Groundbreaking Hunian Manggarai dalam Mendukung Program 3 Juta Rumah yang berlangsung pada Jumat, 21 Agustus 2026. Dalam kesempatan tersebut, Qodari menegaskan bahwa pembangunan hunian vertikal di atas lahan milik PT Kereta Api Indonesia (KAI) merupakan wujud konkret dari komitmen pemerintah memperluas akses rumah layak bagi kelompok berpenghasilan rendah.
Langkah Strategis Pemerintahan Prabowo–Gibran untuk MBR Perkotaan
Qodari menilai inisiatif ini sebagai salah satu terobosan signifikan di bawah pemerintahan Prabowo Subianto dan Gibran Rakabuming Raka. Selama bertahun-tahun, masyarakat berpenghasilan rendah di kawasan perkotaan menghadapi hambatan ganda: harga tanah yang melambung dan keterbatasan lahan kosong. Dengan memilih pendekatan hunian vertikal, pemerintah berupaya memecah kebuntuan tersebut tanpa mengorbankan kualitas lingkungan permukiman.
Pembiayaan proyek ditopang oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atau BTN, sehingga skema kredit yang ditawarkan dapat disesuaikan dengan kemampuan finansial calon penghuni. Kombinasi lahan strategis, desain vertikal, dan pendanaan perbankan ini menciptakan rantai nilai yang memungkinkan hunian layak hadir di kawasan bernilai ekonomi tinggi tanpa menjadi kemewahan yang tak terjangkau.
"Jadi, ini ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Untuk perkotaan desainnya adalah perumahan vertikal dan lahannya disediakan oleh KAI, pembiayaannya dari BTN," ujar Qodari di lokasi groundbreaking.
Manfaat Ganda: Kepemilikan Rumah dan Pengurangan Beban Transportasi
Di samping membuka akses kepemilikan rumah, penempatan hunian di titik yang berdekatan dengan pusat aktivitas perkotaan membawa konsekuensi positif lain. Penghuni tidak lagi harus menempuh jarak jauh setiap hari untuk bekerja atau mengakses layanan dasar, sehingga beban biaya transportasi harian berkurang secara signifikan. Qodari menekankan bahwa dimensi ini tidak boleh diabaikan; kualitas hidup tidak hanya diukur dari atap di atas kepala, tetapi juga dari waktu dan biaya yang dihemat setiap hari.
"Ini terobosan dari Pemerintah untuk bisa memberikan kesempatan bagi seluruh masyarakat, khususnya masyarakat berpenghasilan rendah, untuk punya rumah, terutama di perkotaan. Ini lahannya sangat strategis, dekat dengan pusat-pusat kegiatan," kata Qodari.
Komitmen terhadap Mutu Bangunan
Saat meninjau maket proyek yang dipresentasikan dalam acara tersebut, Qodari menyatakan kekagumannya terhadap rancangan arsitektur yang ditampilkan. Desain modern, ventilasi yang memadai, serta tata ruang unit yang efisien menunjukkan bahwa pemerintah tidak sekadar mengejar angka unit terbangun, melainkan juga menjaga standar mutu sebagai prioritas. Ia berharap seluruh tahapan konstruksi berjalan sesuai jadwal sehingga manfaat program dapat dinikmati masyarakat dalam waktu yang telah direncanakan.
Qodari menutup pernyataannya dengan harapan agar proyek hunian terjangkau Manggarai menjadi preseden positif bagi pengembangan permukiman vertikal di kota-kota besar lainnya. Menurutnya, keberhasilan satu proyek akan membuka jalan bagi replikasi model serupa di lokasi-lokasi strategis lain yang memiliki karakteristik lahan dan kebutuhan serupa.
FAQ: Hal yang Perlu Diketahui tentang Proyek Hunian Manggarai
Siapa yang berhak menjadi calon penghuni?
Program ini ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang memenuhi kriteria yang ditetapkan pemerintah dan BTN. Persyaratan administratif, batas penghasilan, serta mekanisme seleksi akan diumumkan melalui kanal resmi pemerintah daerah dan BTN menjelang tahap pemasaran unit.
Bagaimana skema pembiayaan dari BTN?
BTN menyediakan fasilitas kredit perumahan yang disesuaikan dengan profil penghasilan calon penghuni. Detail suku bunga, tenor, dan besaran uang muka akan diinformasikan lebih lanjut oleh BTN setelah tahap konstruksi memasuki fase penjualan. Calon pembeli disarankan memantau pengumuman resmi BTN untuk informasi terkini.
Kapan unit hunian diperkirakan siap dihuni?
Jadwal penyelesaian konstruksi mengikuti timeline yang telah ditetapkan dalam kontrak proyek. Qodari menegaskan harapannya agar seluruh tahapan berjalan sesuai jadwal. Pembaruan progres konstruksi dapat dipantau melalui kanal komunikasi resmi pemerintah dan pengembang.